三鷹市で住宅のリフォームを検討する際、利用できる補助金制度の有無は気になるポイントです。リフォーム工事は費用が大きくかかりやすいため、支援制度を正しく把握しておくことが大切です。三鷹市独自の助成金や国・東京都の制度を組み合わせると、費用負担を軽減できる場合があります。
本記事で、三鷹市で利用できる補助金や対象工事、注意点を詳しく確認しておきましょう。お得に住まいを修繕したい方は、ぜひ最後まで参考にしてください。
本記事では、リフォームに関する補助金制度について詳しく解説しているため、一部専門的な内容も含まれます。
制度の細かな内容よりも、「どのような補助金があり、自分のリフォームが対象になるのか」をまず知りたい方は、こちらよりお気軽にご連絡ください。
県知事認可法人である当組合が、どなたでも無料でご相談を承っています。
※ご検討中のリフォーム内容や家屋の状態により、補助金の適用可否は異なります。
三鷹市で利用できるリフォーム補助金・助成金制度一覧
三鷹市では、市民の安全な暮らしや環境配慮を支援するため、さまざまな補助金・助成金制度を実施しています。耐震補強やバリアフリー化など、工事内容に応じた支援策が用意されているのが特徴です。
まずは三鷹市で利用できる主な助成制度の概要と対象工事を確認してみましょう。
木造住宅耐震診断・耐震改修工事等助成制度
地震時の建物の倒壊を防ぐため、三鷹市では木造住宅の耐震診断や耐震改修工事にかかる費用の一部を助成しています。「耐震診断の助成」と「耐震改修工事等の助成」で対象条件が異なる点に注意してください。
耐震診断等助成は、三鷹市内にある個人所有かつ現在居住している木造住宅などが対象となります。一般診断以上の耐震診断で「倒壊する可能性がある」等と判定された住宅が、耐震改修工事等助成の対象です。
耐震改修工事では、補強設計に基づき現行の耐震基準に適合する工事を行う必要があります。一方、簡易改修工事は、耐震性の向上を目的とした工事内容が確認できるものが対象です。
なお、改修する住宅が共有の場合は、共有者全員の合意を得るようにしてください。
| 助成対象 | 助成金額・上限 | 補助率・備考 |
|---|---|---|
| 耐震診断（簡易診断） | 上限4万円 | 診断費用の2/3 |
| 耐震診断（一般診断以上） | 上限10万円 | 診断費用の2/3 |
| 耐震改修工事（高齢者・障がい者世帯） | 上限50万円 | 工事費用（税抜）の1/2 |
| 耐震改修工事（その他の世帯） | 上限50万円 | 工事費用（税抜）の1/3 |
| 簡易改修工事 | 上限30万円 | 工事費用（税抜）の1/2または1/3（世帯区分による） |
工事の契約前に、市の住宅政策課へ事前相談を行って手続きを進めましょう。
新エネルギー・省エネルギー設備設置助成金
地球温暖化対策の推進を目的として、三鷹市では省エネ設備や新エネ設備の設置費用の一部を助成しています。高断熱窓やドア、太陽光発電、蓄電池、エコキュートなどが対象設備に指定されています。
ただし、令和8年度（2026年度）分は予算額に達したため受付を終了している点にご留意ください。申請は設備の設置後に行う仕組みであり、設置日から12カ月未満が期限と定められています。
主な対象設備と助成額の基準：
| 対象設備 | 助成額・基準 |
|---|---|
| 高断熱窓・高断熱玄関ドア | 材料費・設備費・工事費（税込）の1/10（上限25万円／玄関ドアのみの申請は不可・非居室のみは対象外） |
| 太陽光発電設備 | 1kW当たり1万円（上限10万円） |
| 蓄電池 | 定額5万円（太陽光発電設備が設置されている場合等の要件あり） |
| 自然冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート） | 定額2万円 |
今年度分は受付終了となっていますが、今後の募集状況について市の公式案内を確認しておくとよいでしょう。
止水板設置工事費等の助成
豪雨や台風による浸水被害から自宅を守るため、三鷹市では止水板の設置工事費用の一部を助成しています。1年以上前から三鷹市に住民登録している個人が、市内にある住宅に止水板を設置する場合が対象です。
止水板の設置工事だけではなく、防水効果を高める内外壁改修や土間コンクリート工事も対象に含まれます。水害リスクの気になる地域にお住まいの方は、導入を検討してみることをおすすめします。
制度の概要：
- 対象費用：止水板設置工事費および関連防水工事費
- 助成率：対象経費の1/2
- 上限額：1建物につき50万円
必ず工事の着工前に市の担当窓口へ申請し、承認を得てから施工を開始してください。
高齢者自立支援住宅改修給付事業・住宅設備改善費給付
高齢の方や障がいをお持ちの方が住み慣れた自宅で安心して暮らせるよう、三鷹市では改修費の支援を行っています。高齢者向け事業と重度障がい者向け事業では、対象者や給付内容が異なる点に注意してください。
高齢者自立支援事業には、要介護・要支援者向け給付と認定非該当者向け予防給付が存在します。世帯の課税状況に応じ、自己負担割合は1割または3割となる仕組みです。
一方、身体障がい者（児）向けの住宅設備改善費給付事業は、障がいの程度に応じた設備改善を給付する制度です。
主な給付項目と上限額：
| 給付項目 | 上限額・詳細 |
|---|---|
| 高齢者向け住宅設備改修（浴槽の取り替え） | 給付限度額37万9千円（このうち給湯器の取り替え費用は上限20万円） |
| 高齢者向け住宅設備改修（便器の洋式化） | 給付限度額10万6千円 |
| 高齢者向け住宅改修予防（手すり等） | 対象経費上限20万円（課税世帯は上限14万円、非課税世帯は上限18万円助成） |
| 障がい者向け住宅設備改善（中規模改修） | 給付限度額64万1千円 |
| 障がい者向け住宅設備改善（屋内移動設備） | 機器本体上限97万9千円、設置費上限35万3千円 |
工事を計画する前に、市の担当課へ相談して訪問調査を受ける必要があります。
雨水浸透ます設置・接道部緑化助成制度
三鷹市では、都市型の浸水防止や環境緑化を目的とした敷地まわりの整備支援を行っています。
雨水浸透ます設置事業では、屋根の雨水を地下へ浸透させる構造物を市が公費負担で設置する仕組みです。接道部緑化助成制度では、道路に面した2m以上の生け垣等の造成や、緑化に伴うブロック塀撤去費用が助成対象となります。緑化を行った場合は、施工後5年以上の保存維持が求められます。
なお、危険なブロック塀等の撤去には、別途独自の助成制度が用意されている点も確認しておいてください。
助成内容の目安：
| 項目 | 助成内容 |
|---|---|
| 雨水浸透ます設置 | 公費負担（自己負担なし） |
| 生け垣等の造成 | 1m当たり1万4千円まで |
| 緑化に伴うブロック塀等の撤去 | 1m当たり1万円まで |
施工を開始する前に、担当窓口へ事前確認を行ってください。
住宅等防犯対策補助金
住まいの防犯性能を高め、空き巣被害などを防ぐためのリフォーム費用を三鷹市が補助しています。三鷹市内にある住宅の防犯対策が対象です。
防犯カメラの設置やモニター付きインターホン交換、防犯性能の高い錠や補助錠の取付け、防犯フィルム貼り付け等が対象となります。
なお、東京都の省エネ改修促進事業の対象となる断熱防犯窓などは本補助金の対象外です。
補助制度の条件：
- 対象工事：防犯カメラ、防犯性能の高い錠・補助錠、防犯フィルム、モニター付きインターホン等
- 補助率：対象工事費の50%
- 上限額：2万5千円
購入や施工を行う前に、対象機器の要件を満たしているか確認しておくと安心です。
三鷹市の補助金と併用できる国・東京都の補助金制度
三鷹市独自の助成金に加えて、国や東京都が実施している支援制度もあわせてチェックしておきましょう。制度ごとに併用ルールが異なり、同一設備で併用できる場合や対象経費を分ける必要がある場合があります。
ここでは、活用しやすい代表的な制度の概要を説明します。
【国】住宅省エネ2026キャンペーン
国土交通省・環境省・経済産業省が連携して推進する、大規模な省エネリフォーム支援事業です。住宅の断熱化や高効率設備の導入に対して支援が行われています。
「先進的窓リノベ2026事業」では、内窓設置や外窓交換などの開口部断熱に対し、1戸当たり100万円まで補助されます。「みらいエコ住宅2026事業」は、断熱改修等と組み合わせることで1戸当たり上限100万円まで補助される制度です（条件により異なります）。
「給湯省エネ2026事業」は、高効率給湯器の種類に応じた基本額に性能加算や撤去加算を合わせた額が補助される仕組みです。
主な事業と補助上限額：
- 先進的窓リノベ2026事業：1戸当たり100万円まで
- みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）：対象工事の定額合計で1戸当たり上限100万円まで（住宅条件や工事内容により異なる／断熱改修等の要件あり）
- 給湯省エネ2026事業：機器ごとの基本額＋性能加算＋撤去加算
国の登録事業者（リフォーム会社）を通じて申請を行う仕組みとなっています。
【国】介護保険における住宅改修費支給
要支援や要介護の認定を受けた方が暮らす自宅をバリアフリー化する際、国の介護保険から改修費が支給されます。手すりの取付けや段差解消、滑りにくい床材への変更、引き戸へのドア交換などが支給対象です。
同一住宅につき1人当たり対象経費20万円（自己負担に応じ14万〜18万円支給）が上限です。三鷹市の「高齢者自立支援住宅改修給付事業」と併用する場合、介護保険の住宅改修費が優先して適用されます。
同時に利用することは可能ですが、同一の対象品目について重複して給付を受けることはできません。
対象となる主な改修工事：
- 手すりの取付け
- 床段差の解消
- 滑りの防止及び移動のための床材変更
- 引き戸等への扉の取替え
- 洋式便器等への便器の取替え
工事前に必ずケアマネジャーへ相談し、理由書の作成を依頼してください。
【東京都】既存住宅における省エネ改修促進事業
東京都が独自に実施している、既存住宅の断熱・省エネ改修に対する支援制度です。クール・ネット東京が窓口となり、都内の住まいの省エネ化を後押ししています。
高断熱窓や断熱ドアへの改修では、品目ごとの定額単価を積み上げて助成額が算定されます。通常の断熱窓改修では1戸当たり200万円まで、防犯性能を備えた高断熱窓の場合は300万円までが上限です。
国の補助金と併用する際は、対象経費の重複や計算方法に関する条件を確認することが大切です。
制度のポイント：
| 区分 | 助成内容・算定方法 |
|---|---|
| 通常断熱窓の改修 | 1戸当たり200万円まで |
| 防犯性能付き高断熱窓の改修 | 1戸当たり300万円まで |
| 算定方法 | 窓・ドア等は品目別単価表に基づく定額積み上げ（断熱材は対象経費の1/3） |
都内の住宅を所有する個人や管理組合が広く対象となっています。
【東京都】家庭における太陽光発電導入促進事業
東京都では、環境に優しい住まいづくりに向けて太陽光発電システムの設置を支援しています。既存住宅の屋根に太陽光発電パネルを設置する際、発電出力に応じた定額助成が受けられる仕組みです。
既存住宅の場合、発電出力3.75kW以下では1kW当たり15万円（上限45万円）が支給されます。陸屋根での架台設置工事や防水工事を伴う場合、上乗せ補助が適用されることも特徴です。
助成金額の目安：
| 条件・区分 | 助成金額 |
|---|---|
| 既存住宅（3.75kW以下） | 15万円/kW（上限45万円） |
| 既存住宅（3.75kW超） | 12万円/kW |
| 防水工事等の上乗せ | 条件に応じて加算 |
光熱費の削減や非常用電源の確保を目指す方に適した制度といえます。
【東京都】家庭における蓄電池導入促進事業
太陽光発電で作った電気を効率よく活用するため、東京都では家庭用蓄電池の導入を促進しています。蓄電容量に応じた定額補助（1kWh当たり10万円、1戸当たり上限120万円等）が設定されているのが特徴です。
さらに、DR（デマンドレスポンス）実証事業に参加する場合には、別途加算措置が用意されています。条件を満たせば、三鷹市の助成金などと組み合わせて活用できる場合があります。
補助制度の概要：
| 対象・区分 | 補助金額・詳細 |
|---|---|
| 蓄電池システム | 蓄電容量×10万円/kWh（上限120万円等） |
| 増設ユニット | 蓄電容量×6万円/kWh |
| DR実証参加時 | 条件に応じた加算あり |
自家消費割合を高めたい家庭にとって、活用を検討できる支援策です。
三鷹市のリフォーム補助金を申請するまでの流れと手順
リフォーム補助金を活用するためには、制度ごとの正しい手順で申請を進めることが不可欠です。契約・着工・申請のタイミングは制度によって異なるため、利用する制度の公式案内を必ず確認しましょう。
ここでは、標準的な3つのステップを解説します。
ステップ1：リフォーム内容の整理と事前相談
このステップでは、自宅の修繕箇所を整理し、三鷹市や関係窓口へ事前相談を行います。制度ごとの要件や対象工事に合致しているか、あらかじめ確認しておくことが重要です。
まず、ご家族で相談しながら「直したい場所」と「予算の目安」を整理してみてください。次に、三鷹市役所の担当課（住宅政策課、環境政策課、介護保険課など）で利用可能な制度を確認します。
介護保険や高齢者向け給付を利用する場合は、ケアマネジャーへの相談や事前訪問調査の受審が必要です。
事前に確認すべき項目：
- 希望する工事が補助対象に含まれているか
- 申請者および住宅の要件を満たしているか
- 当年度の受付状況や募集要項はどうなっているか
相談内容を記録に残し、案内をもらっておくと次の準備がスムーズになります。
ステップ2：事業者からの見積もり取得と事前準備
このステップでは、施工業者から見積もりを取得し、必要書類の準備を進めます。事前申請が必要な制度を利用する場合は、工事契約や着工の前に申請を行わなければなりません。
国の登録事業者要件など、制度に応じた施工業者へ現地調査を依頼してください。提出された見積明細書や図面、施工前の写真を取り揃え、申請のタイミングに備えます。
必要書類は制度によって異なるため、公式案内で必ず確認することが大切です。
必要書類の例（制度により異なります）：
- 補助金交付申請書
- 工事見積明細書
- 工事着工前の写真および図面
- 市税の納税証明書または住民票の写し
事前申請型の制度では、決定通知が届くまで契約や着工を開始しないでください。
ステップ3：制度のルールに沿って工事・申請手続きを行う
このステップでは、利用する制度のルールに応じて施工と申請手続きを進めます。工事契約・着工前の申請が必要な制度では、交付決定通知の受領後に契約・着工し、完工後に実績報告を提出する流れです。
一方、設置・施工完了後に申請する制度では、工事終了後に領収書などを添えて手続きを行います。東京都の制度のように、事前申込の後に契約・施工へ進む仕組みもあります。
また、国の事業のように登録事業者が契約・着工後に予約や申請を行う制度もあるため、事前の確認が必要です。
完了・受給までの主な流れ：
- 事前申請型：決定通知後に契約・着工 → 完了報告書の提出 → 振り込み
- 事後申請型：工事・設置完了 → 必要書類を添えて申請 → 振り込み
- 事前申込型（都制度等）：事前申込 → 契約・施工 → 交付申請兼実績報告 → 振り込み
- 登録事業者型（国事業等）：事業者による契約・着工後の手続き → 交付後の還元
指定された提出期限を守り、確実に手続きを完了させましょう。
三鷹市のリフォーム補助金申請で失敗しないための注意点
補助金の申請手続きでは、制度ごとのルールやスケジュールの不一致で対象外となる場合があります。失敗を防ぐために押さえておきたい重要ポイントを確認しておきましょう。
制度ごとの手続きの順序・タイミングを必ず確認する
補助金制度によって、事前相談・事前申込・交付申請・契約・着工・完工の順序が大きく異なります。事前に申請や交付決定が必要な制度では、決定前に契約や着工を行うと補助対象外となる場合があります。交付決定通知が届く前に工事を進めてしまわないよう、施工業者とスケジュールを調整してください。
一方で、設備設置完了後に申請を行う制度もあります。また、事前申込後に契約・施工を進める制度や、登録事業者が着工後に手続きを行う制度なども存在します。
利用したい制度がどのような順序で手続きを行うタイプか、あらかじめ確認することが不可欠です。不明な点がある場合は、事前に市の窓口や施工業者へ問い合わせておくと安心です。
予算上限に達し次第早期終了するため早めに準備する
補助金制度の多くは、自治体や国があらかじめ設定した年度予算の範囲内で運用されています。予算枠が埋まると、年度途中であっても受付が締め切られる場合があります。
三鷹市の省エネ設備設置助成金なども、年度途中で予算上限に達して受付終了となることがあります。「申請期限がまだ先にあるから」と油断せず、募集開始後なるべく早めに準備を始めるのが賢明です。
国の制度についても予算進捗率が公表されているため、Webサイトをチェックしておきましょう。
対象事業者要件や事前相談の有無を確認する
補助金を受けるためには、工事内容だけではなく施工業者の条件を満たす必要があります。要件に合わない業者と契約してしまうと、補助対象外となる場合があるため注意してください。
国の「住宅省エネ2026キャンペーン」などでは、あらかじめ登録された「登録事業者」による施工が必須です。また、耐震改修やバリアフリー給付などで事前に指定窓口への相談や訪問調査が義務付けられているケースもあります。
見積もりを依頼する段階で、その業者が制度に対応可能か確認しておくことが大切です。
補助金を活用したリフォーム会社の選び方
補助金を活用して満足のいくリフォームを行うには、施工会社選びが極めて重要です。制度に詳しく、手続きをしっかりフォローしてくれる業者を選ぶと安心です。
ここでは、信頼できるリフォーム会社を見極める基準を紹介します。
補助金申請の実績が豊富な会社を選ぶ
複雑な補助金制度を活用するには、申請実績が豊富なリフォーム会社を選ぶのも一つの方法です。制度ごとのルールや必要書類の作成に慣れている会社であれば、手続きをスムーズに進めやすくなります。
国の補助金などでは、事業者側が申請主体となって手続きを進める仕組みが多く採用されています。実績のある会社であれば、工事内容に合った補助金の提案や、書類作成のサポートを受けられる場合があります。
三鷹市独自の制度を利用する場合も、図面や明細書の作成に対応してもらえるか確認しておくと安心です。契約前の相談時に、過去の補助金申請実績や対応可能な制度について尋ねてみてください。
複数社から相見積もりを取り工事範囲と内訳を比較する
リフォーム会社を決める際は、1社だけで即決せず、複数社から見積もりを取り比べることが大切です。同じ工事希望でも、会社によって提案内容や費用の内訳、補助金の活用プランが異なる場合があります。
2〜3社に同じ条件で現地調査を依頼し、見積書の記載内容をじっくり比較してみましょう。「工事一式」と大まかに書かれた見積もりではなく、設備費・解体費・配管費などが明記されているか確認します。
提示された金額の安さだけではなく、説明の丁寧さや保証体制も含めて総合的に判断してください。疑問点に対して明確に答えてくれるかどうかも、業者選びの判断材料になります。
まとめ
三鷹市でリフォームを行う際は、市独自の助成金や国・東京都の補助制度を活用することで、費用負担を軽減できる場合があります。最後に、お得にリフォームを進めるための重要ポイントを振り返っておきましょう。
三鷹市では、耐震改修やバリアフリー化、防犯対策など、多彩なリフォーム補助金が用意されています。また、条件を満たせば国の「住宅省エネ2026キャンペーン」や東京都の制度を併用することも可能です。
申請タイミングは、事前申請・事前申込・事後申請・事業者手続きなど制度によって異なります。そのため、申請順序と予算上限を意識して準備を進めることが大切です。
まずはご自宅で使える補助金があるか確認し、信頼できるリフォーム会社へ相談することから始めてみてください。
東京住宅設備協同組合では、三鷹市を対応エリアとして、お風呂・キッチン・トイレ・洗面所などの水回りリフォームを行っています。国や自治体の補助金についても、工事内容に応じて利用できる制度をご案内し、申請をサポートしています。
「自宅のリフォームで使える補助金を知りたい」「補助金を活用した場合の費用を確認したい」という方は、ぜひ東京住宅設備協同組合へご相談ください。現地調査から見積もり作成までは無料です。まずはWebサイトからお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
「住宅のバリアフリー化をしたい」「耐久性が高い素材にして欲しい」などの要望から「ユニットバスの設置はどれくらいの費用がかかる？」「入口が狭いマンションでも可能？」等の質問まで、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。48時間以内に返信をさせていただきます。（※休業日は除く）
