お風呂は毎日使う場所だからこそ、知らないうちに少しずつ劣化が進んでいます。「掃除をしても汚れが落ちにくい」「換気扇の効きが悪くなった」といった変化を感じたら、お風呂の寿命サインかもしれません。お風呂の寿命は、どのように見極めればよいのでしょうか。
本記事では、お風呂の一般的な寿命年数や、修理・交換を検討したい寿命サイン、お風呂を長持ちさせるメンテナンス方法などを分かりやすく解説します。まだまだ使えるお風呂でも、リフォームによってメリットが得られることもあります。
お風呂の寿命が気になっている方やリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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- お風呂の寿命は15年〜20年程度が目安だが、使用頻度や掃除・メンテナンスの状況によって前後する。
- 頑固なカビやサビ、コーキングの劣化、設備の不具合、浴室の外に生じた水染みなどは、お風呂の寿命サイン。
- 不具合が一部に限られる場合は部分修理、複数箇所の劣化や水漏れがある場合は全体リフォームを検討し、定期的な点検によって被害の拡大を防ぐことが大切。
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東京、神奈川、大阪、兵庫エリアで年間1000件以上の実績を誇る住宅設備協同組合。神奈川県許認可法人（神奈川県指令企支第3463号）、大阪府許認可法人（大阪府指令経支第1061-28号）。リフォームの専門家として、水回り（キッチン、浴室、トイレ）、和室工事、外壁、屋根まで広く深くをモットーにリフォームに関するお役立ち情報を発信。
お風呂は何年でリフォームする？寿命は15年〜20年が目安
一般的にお風呂の寿命は15年〜20年とされており、この時期がリフォームを検討する目安の一つです。ただし、15年〜20年が経過すると必ず使えなくなるわけではありません。
実際の寿命は、使用頻度や日頃のお手入れ状況などによって変わります。掃除や換気が十分でない場合は劣化が進みやすく、15年より前に不具合が現れることもあります。
ユニットバスと在来浴室の寿命の違い
ユニットバスの寿命は、一般的に15～20年程度が目安です。工場で製造された浴槽や床、壁、天井などのパーツを現場で組み立てる構造で、コーキングやパッキン、換気扇、水栓などは浴室本体より早く劣化することがあります。
一方、タイルやモルタルなどを使って現場で施工する在来浴室は、20～30年程度が一つの目安です。ただし、防水層や下地の状態に左右されやすく、床や壁のひび割れから水が入り込むと、目安より早く腐食や水漏れが生じる可能性があります。
いずれも寿命は使用頻度や換気、掃除、メンテナンスの状況によって変わります。年数だけで判断せず、カビやひび割れ、水漏れなどの症状も確認した上で、修理やリフォームを検討しましょう。
お風呂の寿命サインをチェック！交換が必要なタイミングとは？
では、どのようなサインが見られたら、お風呂の修理や交換を検討すべきなのでしょうか。ここからは、お風呂の劣化が進んでいる可能性を示す「寿命サイン」をご紹介します。
カビが取れない
掃除をしてもカビが取れない場合、お風呂の劣化が進んでいる可能性があります。
一般的には、表面に発生したカビは、浴室用の洗剤などを使って掃除すれば、ある程度は取り除くことができます。しかし、掃除をしても除去できない場合や、すぐに同じ箇所に発生する場合は、コーキングや壁材の内部など、手の届かない部分までカビが広がっているかもしれません。
カビが取れないことだけで浴室全体の寿命とは判断できませんが、コーキングのひび割れや壁・床の浮きなども見られる場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。
サビが進んでいる
サビが進んでいることも、お風呂の寿命サインの一つです。
表面に付着した軽度のサビであれば、サビ取り剤などで落とせる場合があります。しかし、掃除をしても落ちない場合や、取り除いても同じ場所に発生するといった場合は、壁や床などの内部にある金属部分で腐食が進んでいるかもしれません。
浴室の壁や床、浴槽などにヒビがあると、内部に水が浸入して、見えないところの金属部分が腐食していることもあります。壁や床に膨らみ、浮き、ひび割れなども見られる場合は、水漏れにつながる恐れがあるため、早めに点検を依頼しましょう。
コーキングが劣化している
お風呂の寿命サインの一つに、コーキングの劣化があります。
コーキングとは、浴槽や壁、床などのつなぎ目を埋め、水の浸入を防ぐための充填材です。コーキングがひび割れたり剥がれたりすると、隙間から内部に水が浸入し、下部の腐食や水漏れを引き起こす恐れがあります。
また、湿気や腐食が進行した箇所にはシロアリが発生しやすくなります。シロアリが建材を食べると、家の構造部分にダメージが生じ、住宅の強度が低下して住めなくなるかもしれません。
コーキングは普段あまり目立たない部分ですが、定期的に状態を確認することが大切です。カビが発生しているだけでは劣化していると断定できないため、硬化や痩せ、ひび割れ、剥がれなどがないかも併せて確認しましょう。
排水口が臭い
小まめに掃除をしているのに、排水口のにおいが改善しない場合は、排水設備に不具合が起きている可能性があります。
排水口には、一定量の水をためる「排水トラップ」が設けられています。この水は「封水」と呼ばれ、下水のにおいが浴室内に上がるのを防ぐ役割があります。排水トラップやパッキンが破損して封水をためられなくなると、浴室内に下水臭が漂うことがあるのです。
また、長年の使用によって皮脂汚れや石けんかす、髪の毛などが排水管の奥に蓄積し、悪臭や排水不良を引き起こしているかもしれません。
排水口を掃除してもにおいや流れの悪さが改善しない場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。
換気扇や水栓などの設備に不具合がある
換気扇から異音や振動がする、以前より換気しにくくなったといった症状も、設備が劣化しているサインです。換気能力が低下すると浴室内に湿気が残り、カビや腐食が広がりやすくなります。
水栓から水が漏れる、レバーが動かしにくい、シャワーの温度を調整しにくい場合も注意が必要です。ただし、換気扇や水栓だけの故障であれば、浴室全体を交換せずに部分修理で対応できることがあります。給湯温度が安定しない場合は給湯器に原因がある可能性もあるため、点検を受けて故障箇所を確認しましょう。
補修用部品の製造・販売が終了している
お風呂の設備に破損や不具合が生じても、補修用部品を入手できなければ、修理が難しくなることがあります。
メーカーは製品ごとに補修用部品の保有期間を定めており、製品の生産終了から一定期間が経過すると、部品の製造や供給が終了する場合があります。在庫が残っていれば修理できる可能性はありますが、必要な部品や代替品を入手できないケースもあるため注意が必要です。
部品を入手できず修理ができない場合は、設備本体の交換や浴室全体のリフォームを検討するタイミングといえるでしょう。
浴室の外に水染みや床のへこみがある
浴室に隣接する脱衣所の壁や床に水染み、変色、へこみなどが見られる場合は、浴室の内部で水漏れが起きている可能性があります。床や壁のひび割れ、コーキングの劣化などから水が入り込み、見えない部分で下地や柱の腐食が進んでいるかもしれません。
表面だけを補修しても、内部の水漏れが解消されなければ被害が広がる恐れがあります。浴室周辺の床が沈む、柔らかく感じるといった症状がある場合は、できるだけ早く専門業者に点検を依頼しましょう。
お風呂は部分修理と全体リフォームのどちらがよい？
お風呂に不具合が見つかっても、必ずしも浴室全体をリフォームする必要があるとは限りません。使用年数や劣化している範囲、内部への水漏れの有無などを確認し、部分修理と全体リフォームのどちらが適しているかを判断しましょう。
部分修理で対応できるケース
次のように不具合が一部に限られ、浴室本体の劣化が進んでいなければ、部分修理で対応できる可能性があります。
- 水栓やシャワー、換気扇など、一つの設備だけに不具合がある
- コーキングのひび割れや剥がれが軽度である
- 排水口の詰まりが清掃によって改善できる
- 修理に必要な部品が供給されている
- 水漏れや下地の腐食が発生していない
ただし、表面だけを補修しても、内部で劣化が進んでいると不具合が再発することがあります。部分修理で対応できるか判断できない場合は、専門業者に浴室全体を点検してもらいましょう。
浴室全体のリフォームを検討したいケース
以下の項目に当てはまる場合は、部分修理を繰り返すよりも、浴室全体のリフォームを検討した方がよいでしょう。
- 設置から15～20年程度が経過している
- 水栓や換気扇など、複数の設備に不具合が出ている
- 掃除をしてもカビやサビが取れない
- 壁や床にひび割れ、水漏れが発生している
- 浴室周辺の下地や柱に腐食が疑われる
- 修理に必要な部品の製造・供給が終了している
- 修理しても別の箇所で不具合が繰り返される
古い浴室では、一カ所を直した後に別の設備が故障し、修理費用が積み重なることもあります。使用年数と劣化状況を総合的に確認し、今後必要になる修理費用も考慮して判断することが大切です。
お風呂は定期的に点検するのがおすすめな理由
お風呂に目立った寿命サインがなくても、壁や床、コーキング、設備などの状態を定期的に確認することが大切です。
ここからは、お風呂の定期的な点検をおすすめする理由を解説します。
劣化が進むと修理費用が高額になりやすい
お風呂の定期的な点検をおすすめする理由の一つは、劣化を放置すると修理する範囲が広がり、修理費用が高額になる可能性があるためです。
毎日小まめに掃除をしていても、長く使い続ければ、お風呂は少しずつ劣化していきます。一見きれいに見えても、内部では目に見えない劣化や腐食が進行している場合も少なくありません。
ひび割れや水漏れを早期に発見できれば、下地や周辺の建材に被害が広がる前に対処できる可能性があります。突然お風呂を使えなくなる事態を避けるためにも、気になる変化を見つけたら早めに点検を依頼しましょう。
水漏れのリスクを抑えられる
水漏れのリスクを抑えられることも、お風呂の定期的な点検がおすすめな理由の一つです。
コーキングのひび割れや壁・床の隙間などから水が入り込むと、見えない部分で下地の腐食が進む可能性があります。木造住宅では、湿気や腐食を放置することで、シロアリによる被害につながる場合もあります。
定期的にコーキングや壁、床、排水設備などを確認すれば、水漏れやその原因となる劣化を早期に発見し、被害が広がる前に対処しやすくなります。
お風呂のリフォームをするメリット
点検をして、浴室全体の劣化が見つかり、部分修理では十分に改善できない場合は、全体的なリフォームを検討しましょう。
ここからは、お風呂のリフォームをするメリットを解説します。
メンテナンスが楽になる
お風呂のリフォームをすると、メンテナンスが大幅に楽になります。
近年のユニットバスは、従来のタイプと比べて汚れにくく、お手入れしやすい設計に進化しているのが特徴です。浴槽だけでなく、床・排水口・ドアなどにも汚れが付きにくい加工を施した製品があり、掃除の負担を大幅に軽減できます。
「掃除が大変」「カビがすぐ生える」といった悩みも解消しやすく、清潔で快適な空間を長く保てるようになるでしょう。
光熱費の節約につながる
お風呂のリフォームには、光熱費の節約につながるメリットもあります。
リフォームを検討している方の中には、「費用が高い」と感じて、踏み切れずにいる方もいるかもしれません。確かに、リフォーム時にはまとまった費用がかかります。
しかし、近年のお風呂は省エネ性能が向上しているため、選ぶ設備や使い方によっては、毎月の光熱費を抑えられる可能性があります。長期的に見れば、節約効果が期待できるでしょう。
ヒートショックのリスク軽減につながる
ヒートショックのリスクを軽減できることも、お風呂のリフォームをするメリットです。
ヒートショックとは、急な温度変化によって血圧が大きく変動し、身体に負担がかかることです。築年数が経過した住宅の浴室は、断熱性が低い場合があり、冬場にヒートショックが起こりやすい環境になりがちです。
断熱性の高いユニットバスへの交換や浴室暖房の設置によって、浴室を暖かく保ちやすくなり、ヒートショックのリスク軽減につながります。身体や髪の毛を洗っている間も身体が冷えにくくなるため、快適に入浴しやすくなるでしょう。
お風呂を長持ちさせるメンテナンス方法
せっかくお風呂をリフォームしたら、できるだけ長く快適に使いたいものです。冒頭で説明した通り、お風呂は毎日使う場所だからこそ、お手入れの仕方や習慣によって劣化の進み方が変わります。
ここからは、お風呂を長持ちさせるために意識したいメンテナンス方法をご紹介します。
毎日簡単に掃除をする
お風呂を長持ちさせるためには、簡単でよいので毎日掃除をしましょう。
毎日の掃除に適したタイミングは、浴室全体が温まっている入浴後です。汚れが落ちやすい状態になっているため、手早く浴槽や蛇口周りなどをスポンジで優しく洗い、壁や床にシャワーをかけて、皮脂汚れや石けんかすを洗い流しましょう。
この手間を加えるだけで汚れの蓄積を防ぎ、お風呂を清潔な状態に保ちやすくなります。
定期的に徹底した掃除を行う
毎日の掃除に加えて、定期的に徹底した掃除を行うことも大切です。
週1回または2回を目安に、汚れがたまりやすい排水口や浴槽を中心として、毎日の掃除では取り切れない汚れを落としましょう。それに加えて、月1回または2回の頻度で、換気扇や天井など、普段の掃除では手が回らない箇所を念入りに掃除すると、お風呂を長持ちさせやすくなります。
小まめに換気する
お風呂を長持ちさせるためには、小まめな換気も欠かせません。
湿気が多いお風呂は、換気が不十分だとカビが発生しやすくなります。湿気は設備の劣化につながるため、お風呂を長持ちさせるには適切な換気が大切です。
入浴後は十分に換気を行いましょう。浴室ドアに開閉式の空気取入口がある場合は「開」にし、空気取入口がない場合はドアを少しだけ開けて空気の通り道を確保します。浴室に窓がある場合は、浴室内の空気を効率よく排出するために窓を閉めます。換気が不十分な場合は、運転時間を延ばすか換気風量を変更しましょう。
適切な方法は製品によって異なるため、取扱説明書を確認してください。
浴槽にお湯があるときはふたを閉める
浴槽にお湯を残しているときは、ふたを閉める習慣を作ることで、浴室内に湿気が広がるのを抑えられます。
浴槽にお湯がたまっている状態でふたを開けたままにしていると、浴室全体に蒸気が広がり、カビが発生しやすい環境になります。お湯をため始める際にふたをしておき、入浴後も次の人が入るまでふたを忘れずに閉めましょう。
最後の人が入浴し、残り湯を使用しない場合はお湯を抜き、水切りワイパーで浴槽と壁、床などの水を取り除くと、水あかやカビの予防につながります。
お風呂は寿命を迎える前に修繕・リフォームがおすすめ
お風呂の寿命は、一般的に15年〜20年とされています。使用開始からこれぐらいの期間がたつと、さまざまな寿命サインが目立つようになりやすいです。また、目立つサインがなくても、見えないところで劣化が進んでいる恐れがあります。被害が広がるのを防ぐためにも、定期的な点検を行い、必要に応じて修繕やリフォームを検討しましょう。
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