自宅が古くなってくると「お風呂の汚れが落ちにくくなった」「もっと快適なお風呂にしたい」と感じ始める方も多いのではないでしょうか。お風呂をリフォームすれば、利便性や快適性が大きく向上し、お風呂への満足度アップが期待できます。なお、リフォーム費用は工事内容の他、戸建てかマンションかといった住宅の種類によっても異なります。そのため、計画を進める前におおよその相場を把握しておくことが大切です。
本記事では、お風呂リフォームの費用相場や、戸建てとマンションの費用に違いが出る理由、費用を左右する要素についてまとめています。併せて、費用を安く抑えるコツも解説しているので、これからお風呂のリフォームしようとお考えの方はぜひ参考にしてください。
【この記事で分かること】
- お風呂リフォーム（ユニットバス交換）の費用は、50万円～150万円が相場
- マンションより戸建ての方がお風呂のサイズが大きいことが多く、費用がかかりやすい
- 費用を節約したいのならグレードやオプションの見直し、相見積もりによる比較、補助金の活用などを行うのがおすすめ
住宅設備協同組合
東京、神奈川、大阪、兵庫エリアで年間1000件以上の実績を誇る住宅設備協同組合。神奈川県許認可法人（神奈川県指令企支第3453号）、大阪府許認可法人（大阪府指令経支第1061-28号）。リフォームの専門家として、水回り（キッチン、浴室、トイレ）、和室工事、外壁、屋根まで広く深くをモットーにリフォームに関するお役立ち情報を発信。
お風呂リフォームの費用相場は？ マンションと戸建ての違い
お風呂リフォームに必要な費用は、リフォームの内容や工事の規模、そしてマンションか戸建てかによって異なります。ユニットバスを一式交換する場合のリフォーム費用相場は、戸建ての場合は60万円～150万円、マンションの場合は50万円～100万円とされています。
同じユニットバスの交換でも価格帯に幅があるのは、選ぶユニットバスのグレードによって価格に開きが生じるためです。基本機能のみのローグレードの場合は費用も抑えられますが、デザイン性の高いものや肩湯・ジェットバスなどの機能を備えたハイグレードモデルは価格が上がり、場合によっては150万円を超えることもあります。
なお、ローグレードやミドルグレードの製品でも、オプションを付加すれば費用は増加します。そのため、お風呂リフォームを検討する際には、自分にとって本当に必要な機能や設備を明確にしておくことが重要です。
マンションと戸建てで費用が違う理由
マンションと戸建てでお風呂リフォームの費用に違いが生じ理由は、お風呂の広さにあります。一般的には、戸建ての方がマンションよりもお風呂のサイズが大きいためです。物件によって差はありますが、一軒家は1坪、マンションは0.75坪が主流です。
一般的にユニットバスはサイズが大きくなるほど高くなるため、同じグレードのものを選んだとしても、コンパクトなマンションの方がリフォーム費用を抑えやすいとされています。またマンションは元々ユニットバスであるケースが多いですが、戸建ては在来工法を採用しているケースが少なくありません。在来工法はユニットバスよりも施工費が高くなりやすいため、総合的に見るとマンションの方が費用を抑えやすいでしょう。
ただし、マンションであってもお風呂の劣化が進み大規模な補修が必要だったり、オプションを多く付けたりすれば費用がかさみます。予算内でリフォームを行うためには、早めの交換とオプションの選定に注意が必要です。
お風呂リフォームの費用を左右する5つの要素
お風呂リフォームの費用を決める要素は、大きく分けて5つあります。
- グレード
- サイズ
- 工法
- オプション
- 既存の風呂の状態
ここでは、それぞれの要素について詳しく説明していきます。
グレード
1つ目は、選択するグレードです。ユニットバスのグレードは、搭載される機能やデザインの違いによって、ローグレード、ミドルグレード、ハイグレードの3つに分かれています。
ローグレードは、基本的な機能のみ備えたシンプルなデザインが特徴で、費用相場も50万円～60万円とリーズナブルです。ミドルグレードは、断熱浴槽やメタリック調の水栓・シャワーなど、機能性とデザイン性を両立させており、価格帯は70万円～90万円です。ハイグレードは、高級感のあるデザインや高断熱浴槽やジェットバス、肩湯といった機能的な設備が標準付帯されています。そのため費用も高く、90万円～150万円以上かかるケースも少なくありません。
できるだけ費用を抑えたい場合はローグレードやミドルグレードがおすすめですが、オプションを多く追加すると、結果的にハイグレードとの差がほとんどなくなる可能性もあります。
サイズ
2つ目のポイントは、お風呂の広さです。お風呂のサイズは一般的に、大きければ大きいほどリフォーム費用も高くなる傾向があります。
例えば同じミドルグレードであっても、マンションに多い0.75坪は60万円～80万円前後、一部マンションや戸建てに多い1坪なら70万円～90万円前後がおおよその相場です。通常は、現在使用しているユニットバスと同じサイズを選ぶケースが多いですが、お風呂を拡張したい場合はサイズごとの価格差にも注意が必要です。
またお風呂を拡張するには配管の位置を移動する、洗面所との間の壁を薄くするといった特別な工事が必要になる可能性があります。その場合、単純にユニットバスを交換する場合と比べて、費用は高くなる可能性があることを覚えておきましょう。
工法
3つ目は、施工方法の違いです。お風呂のリフォーム費用は、既存のお風呂および新しく設置するお風呂の工法によっても差が出ます。ユニットバスからユニットバスへの交換の場合、解体する作業が比較的容易であるため、工期が短く、人件費を抑えやすい点が特徴です。その結果、全体の費用も比較的低く抑えられます。
一方、タイル張りのお風呂など在来工法でつくられたお風呂の場合、解体に手間と時間がかかります。ユニットバス同士の交換に比べて工期が長くなり、人件費も増えるため、在来工法からのリフォームはより費用がかかると考えておいた方が良いでしょう。
具体的な目安としては、ユニットバスからユニットバスへの変更なら50万円～150万円、在来工法からユニットバスへの変更なら65万円～200万円、在来工法から在来工法へのリフォームなら50万円～250万円がおおよその相場とされています。
オプション
4つ目のポイントは、オプションを追加するかどうかです。ユニットバスは製品によって規格が決まっていますが、オプションを選択すれば好みの機能を付加できます。
例えば、ローグレードモデルの浴槽を高断熱のものに交換したり、壁や床をタイル風にしたり、肩湯やジェットバスを導入したりといった選択が可能です。必要なオプションを付ければ、より自分のニーズに合った快適なお風呂に仕上げられるでしょう。
ただし、オプションを多く付ければ付けるほど施工費も増加しがちです。費用を抑えるためにローグレードを選んだものの、オプションを追加し過ぎて結果的にミドルグレード並みの価格になってしまうケースも珍しくありません。そのため、オプションを検討する際は、ニーズや予算を考慮しながら、付けた場合と付けない場合の費用をシミュレーションしてみることをおすすめします。
既存の風呂の状態
5つ目は、現在使用している風呂の状態です。お風呂の状態によっては、リフォーム費用が想定以上に高くなることがあります。
具体的には、お風呂の傷みが激しく、リフォームに際して補修や修繕が必要なケースなどが考えられます。劣化が深刻であるほど大がかりな修繕が必要になるでしょう。特に、壁の裏や床下のダメージについては、既存のお風呂を解体してみないと詳しい状況を把握できないことがほとんどです。もし土台の腐食などが見つかった場合は、追加で補強工事が必要になることも考えられます。実際、お風呂のリフォームを実施した方の中には、工事中に想定外の補修が必要になり、総工費が増えたという事例も少なくありません。
お風呂の寿命は一般的に15年～20年が目安とされていますが「見た目に問題はない」とメンテナンスを怠っていると、見えない部分の劣化が進み、リフォーム時に思わぬ出費につながることもあります。そのため、目安の期間を過ぎたら早めに交換を検討することが大切です。
お風呂のリフォーム費用を安く抑えるためのコツ
お風呂のリフォーム費用をできるだけ安く抑えたいのなら、以下6つのコツを押さえておきましょう。
- 相見積もりを取る
- グレードを見直す
- ショールームでオプションを確認する
- ユニットバスを選ぶ
- 簡単なリフォームはDIYで対応する
- 補助金・助成金を活用する
ここからは、リフォーム費用節約のポイントについて詳しく説明します。
相見積もりを取る
お風呂のリフォーム業者を選ぶ際は、できるだけ複数社から相見積もりを取るのがおすすめです。たとえ同じ施工内容であっても、依頼する業者によって金額に違いが出るため、複数の見積もりを比較すれば費用を抑えやすくなるはずです。
なお相見積もりを取ると、リフォームの適正相場を把握するのに役立つというメリットもあります。見積もりの段階で大幅に安い金額を提示し、施工後に追加費用と称して高額な料金を請求してくるリフォーム会社がいる可能性は、残念ながらゼロではありません。相見積もりを取って適正相場を把握すれば、見積もり額が適正かどうかを判断できるでしょう。
グレードを見直す
お風呂リフォームの費用は、グレードによって大きく変わるため、予算オーバーが心配な場合はグレードを見直してみましょう。例えば、ハイグレードからミドルグレードに変更するだけでも、かなりの費用を削ることが可能です。
さらに手頃なローグレードを選べば、標準料金をさらに抑えられます。ただし、ローグレードでは浴槽が断熱仕様ではない、水栓やシャワーが樹脂製など、機能性やデザイン面で妥協が必要になる場合があります。費用重視であればローグレードがおすすめですが、快適性や利便性のバランスにも配慮したいのなら、ミドルグレードを選ぶことで満足度の高いリフォームが期待できるでしょう。
ショールームでオプションを確認する
オプションを検討する際は、ショールームに行って実際に仕様や使い勝手を試してみるのがおすすめです。オプションを付けると快適性や利便性が向上しますが「付けてみたもののほとんど使わなかった」という声も少なくありません。
オプションは数が多くなるほど費用がかさむため、本当に必要なものを見極めるために、ショールームでの試用や体験を上手に活用してみましょう。
ユニットバスを選ぶ
リフォーム費用を抑えたい場合は、在来工法よりもユニットバスの方が費用は抑えやすくなります。ユニットバス同士の交換であれば、将来的なリフォーム費用も比較的低く抑えられるでしょう。
在来工法はデザインの自由度が高く、細かな要望にも対応しやすいなどのメリットがありますが、特別なオーダーメイドではなくても構わないという場合は、費用面やメンテナンス性を考慮してユニットバスを選ぶ方が合理的です。
簡単なリフォームはDIYで対応する
簡単なリフォームなら、自分でDIYすることで費用を節約できます。例えば、シャワーヘッドや壁紙の交換などであれば、DIY初心者でも比較的簡単に作業できます。
しかし、専門的な知識や特殊な工具が必要となるリフォームを行うのは困難です。浴槽や水栓の交換、床の張り替えといった作業は、失敗すると配管や土台を傷つけてしまい、大がかりな修繕が必要になることも考えられます。その場合、節約のつもりがかえって費用増につながるため、難しい作業はプロに依頼することをおすすめします。
補助金・助成金を活用する
国や自治体が実施している補助金・助成金制度を利用するのもリフォーム費用を抑えるコツです。これらの制度を利用するには一定の要件を満たす必要がありますが、2025年12月現在、省エネ性を向上するリフォームの場合は制度を利用できる可能性が高いです。
具体例としては、浴槽を高断熱仕様のものに変更する、浴室の内窓を高断熱・防音性のものに取り替える、節湯水栓を設置する、浴室に手すりを設けるなどといった工事が挙げられます。補助額は制度によって異なりますが、上手に活用すればリフォーム費用の一部を補助金でカバーできるため、大幅な節約につながるでしょう。
ただし、適用要件や補助額は制度によって異なり、事前申請・許可が必要なケースもあります。リフォームに関する補助金・助成金を利用したい場合は、制度に詳しいリフォーム会社からのアドバイスを受けながら計画を立てると良いでしょう。
お風呂リフォームを計画する際は費用相場をあらかじめチェックしておこう
お風呂リフォームの費用相場は、ユニットバスのサイズやグレード、オプションの有無、補修の必要性などによって大きく異なります。また同じリフォーム内容でも、戸建てとマンションでは費用に違いが出ることも少なくありません。そのため、お風呂リフォームを計画する際は、お住まいの物件や自分のニーズなどに合わせて、大まかな費用相場を把握しておくことが重要です。
なるべく費用を抑えたい場合は、相見積もりを取ったり、グレードやオプションを見直したりすれば費用の節約になるでしょう。また一定の要件を満たせば補助金や助成金を利用できるケースもあるため、リフォーム会社に相談してみるのもおすすめです。
神奈川県住宅設備協同組合では、お客さまのニーズやご予算を丁寧にヒアリングした上で、適切なリフォームプランを提案します。施工費用は明確に表示し、見積もり内容も分かりやすく説明するため、初めてリフォームされる方でもご安心いただけます。
また各種リフォーム関連の補助金や助成金についてサポートすることも可能です。古いお風呂のリフォームを検討している方は、ぜひお気軽に神奈川県住宅設備協同組合までご相談ください。
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