「外壁のカビを取りたい」「外壁のカビの発生の原因は？」「業者に頼んだ際の費用は？」などと、外壁のカビについて悩んでいる方はいますか？住宅の外壁に発生するコケやカビによる汚れに悩んでいる人が多いようです。掃除方法の効率性も大切ですが、できるだけコケやカビの繁殖を防ぐ対策も重要です。
今回は、外壁カビの原因やカビが発生しやすい環境について、カビの除去にかかる費用を徹底解説します。
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東京、神奈川、大阪、兵庫エリアで年間1000件以上の実績を誇る住宅設備協同組合。神奈川県許認可法人（神奈川県指令企支第3453号）、大阪府許認可法人（大阪府指令経支第1061-28号）。リフォームの専門家として、水回り（キッチン、浴室、トイレ）、和室工事、外壁、屋根まで広く深くをモットーにリフォームに関するお役立ち情報を発信。
外壁カビの原因
ここでは、外壁に付くカビの発生の原因についてを解説していきます。
外壁カビとは
外壁には緑色のカビ以外にも黒カビや赤カビなどが発生することがありますが、実際には外壁にカビが発生することは非常に稀です。
外壁に発生しやすいのはコケや藻などです。
そのため、「カビだと思っていたら実はコケや藻だった」ということがよくあります。
外壁を見てもカビかどうか判断しにくい場合は、カビの発生原因や発生しやすい立地条件を考慮して判断すると、実際にはカビかどうかがわかるかもしれません。
外壁カビの発生原因
カビの胞子は空気中に浮遊し、外壁に付着することがあります。
もし外壁がカビに適した環境にある場合、例えば直射日光が当たらず湿気が多く、栄養源（有機物）がある場合、カビの胞子は発芽して成長し、増殖していきます。
つまり、外壁が上記のような環境にあると、カビが発生し成長・増殖する可能性が高いと言えます。
外壁カビを除去した方が良い理由
外壁に発生したカビは早急に除去することをお勧めします。
なぜなら、以下のようなデメリットやリスクがあるからです。
・見た目が悪い：通常、カビは時間の経過とともに外壁に広がります。そのため、放置すると外観の見た目が悪くなります。
・外壁の傷み（劣化）が早くなる：どんな外壁も時間の経過とともに傷み（劣化）しますが、カビが発生するとその進行スピードが加速します。場合によっては、カビが根を張り、予想以上に早く外壁が劣化してしまうこともあります。
・アレルギーなどの病気の原因になる可能性がある：カビはアレルギーなどの病気を引き起こす原因となることがあります。
・長期間放置すると完全に除去するのが困難になることがある：カビは放置すると深く根を張り、完全に除去するのが難しくなることもあります。そのため、カビの除去は早めに行うべきです。
外壁カビが発生しやすい家の特徴
住まいの構造や立地条件によって、他の建物と比較してカビが繁殖しやすくなることがある場合があります。
ここでは、外壁カビが発生しやすい家の特徴をご紹介します。
外壁に凹凸が多い
外壁材の表面に凹凸が多い場合、模様や隆起の隙間に雨水が溜まりやすくなります。
その結果、水分を求めてカビ菌が集まり、隙間にカビの胞子が溜まることにより、さらなる繁殖を促進することになります。
外壁に結露が発生しやすい状態になっている
室内と屋外の温度差により、外壁の表面に結露が生じることがあります。
この結露も、カビやコケなどの生育を促進してしまう可能性があります。
また、建物内部の空気の通り道が誤って塞がれたり、通り道が設けられていなかったりする場合には、外壁の表面に結露が生じやすくなることがあります。
日当たりが悪く湿気が多い
北側の外壁や、隣の建物により日光が遮られている外壁は、湿気が溜まりやすいため、カビが繁殖しやすくなる可能性があります。
特に、外壁の直前に建物などが存在し風通しが悪い場合には、雨や湿気が逃げにくくなり、さらにカビを引き寄せてしまうでしょう。
植物が外壁周りにある
庭木や建物周辺に生えている植物にも、カビの菌が付着していることがあります。
植物に付着しているカビの胞子は風に乗って外壁や屋根まで運ばれるため、周囲に多くの植木や雑草がある建物ほど、カビが生えやすくなる傾向があります。
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外壁カビの除去にかかる費用
ここでは、外壁カビの除去にかかる費用かかる費用の目安をご紹介します。
高圧洗浄による外壁カビの除去にかかる費用
軽度のカビの場合は、高圧洗浄機を使用して外壁を洗浄することが多いです。
この場合の費用相場は、1平方メートルあたり200～300円程度となっており、足場を建てる場合には別途費用が発生することがあります。
バイオ洗浄による外壁カビの除去にかかる費用
カビが進行していて高圧洗浄では除去できない場合には、バイオ洗浄を選択することもあります。
バイオ洗浄は、高圧洗浄機に加えてカビに効果のある薬剤を使用して外壁を洗浄する方法です。
この場合の費用相場は、1平方メートルあたり500～800円程度となっており、足場を建てる場合には別途費用が発生することがあります。
その他の壁材での外壁リフォームにかかる費用
何度カビを除去しても、再発してしまう場合には、外壁塗装が有効な解決策となります。
外壁塗装によって、カビ再発のリスクを大幅に抑えることができます。
外壁塗装にかかる費用：60〜180万円
こちらの記事では、外壁塗装だけでなく張り替えやカバー工法の費用も、誰でも分かるように詳しく解説しています。
外壁塗装の工事費用と塗料ごとの価格を比較｜2023年版
外壁カビの除去まとめ
住宅の外壁には稀にカビが発生することがあります。発生したカビをそのまま放置しておくと、見た目が悪く劣化が早まったりアレルギーなどの病気の原因になったりします。そのため、早めに除去しましょう。
外壁カビの除去は、信頼できる業者に相談し、 除去方法や費用などのご希望に合うプランを提案してもらいましょう。
外壁カビの除去を行って、いつまでも綺麗さを維持できる外壁を実現しましょう。
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